小区新能源汽车充电桩怎么建？广西出台实施细则→

随着新能源汽车走入越来越多的家庭，对城市充电设施的扶植治理也提出了更高要求。近日，自治区发改委、住建厅等部分印发《广西居民小区新能源汽车充电设施扶植治理实施细则》（以下简称《实施细则》），明白加速推动全区居民小区新能源汽车充电设施扶植，规范充电设施运行维护和平安治理，建立智能有序充电治理体系，为公众缔造优良新能源汽车使用条件。

广西加速推动居民小区充电设施扶植

新旧小区充电设施怎么建？

《实施细则》围绕落实新建居民小区配建比例要求、推进既有居民小区充电设施革新、创新房民小区充电服务商业模式等三方面内容提出总体要求。

果断落实国家对新建住宅小区停车位应当100%扶植充电根本设施或预留扶植安装条件的规定。各级行政主管部分应将充电设施配建相关要求纳入具体计划，将充电设施配建比例要求纳入新建居民住宅小区计划条件和整体工程验收范围，在新建居民住宅小区施工图设计审查、完工验收等环节严格把关。

推进既有居民小区充电设施革新。区分分歧车位类型，在公共区域扶植供全体业主使用的公用充电设施（以下简称公用桩），在固定车位扶植供居民小我使用的自用充电设施（以下简称自用桩）。各级行政主管部分指导既有居民小区配建一定比例的公共充电车位，为用户充电缔造条件。

推进既有居民小区充电设施革新

创新房民小区充电服务商业模式。以有效解决居民小区充电设施同一计划、同一扶植、同一运营与维护、落实平安责任为方针，制定出台具体办法，指导、激励充电设施扶植和运营企业或居民小区物业服务人接管业主委托，展开居民小区充电设施“统建统营”，激励采用“邻近车位同享”“多车一桩”等新模式，同一提供充电设施扶植、运营与维护等有偿服务，进步充电设施平安治理水和蔼绿电消费比例。

分“统建统管”和“自建自管”

在扶植治理方面，《实施细则》明白，区分分歧小区类型和充电设施类型，依照分歧方式推进扶植、强化治理。

对于既有小区公用桩，各级住建、发改、能源部分按照新能源汽车推广实施计划和居民需求，连系既有居民小区公用桩情况制定年度扶植计划，依照“统建统管”“统建统营”原则，组织引导充电运营商采纳同一扶植、同一治理的方式扶植运营居民小区充电设施，推广应用智能有序充电。

对居民自行扶植、自行治理、自行负责（以下简称“自建自管”）的自用桩，支持充电运营商在与居民充实沟通协商的根本上，依照“统建统管”模式展开干线电缆等供电设施革新，提供自用桩安装与维护治理一体化服务，采纳市场化方式收取服务用度。

新建小区配建桩方面，《实施细则》要求，新建住宅小区停车位要100%扶植充电根本设施或预留扶植安装条件（电力管沟、变压器容量预留，低压主干线、配电箱安装到位并预留接口）。居民小区交付使用时，扶植单元必须确定合适资质条件的充电运营商或物业服务人等单元维护治理充电设施，保证充电设施平平稳定运行。

新建小区停车位要100%扶植充电根本设施或预留扶植安装条件

既有小区建公用桩和自用桩这样打点

《实施细则》对既有小区公用桩和自用桩的扶植条件、扶植治理流程进行了明白。

具体来看，既有小区扶植公用桩须合适的条件包括车位条件、电力容量、消防设施等。比如，小区剩余电力变配电容量能够满足充电设施用电负荷需求；不满足的，须采用智能有序充电方式扶植或展开小区变压器增容，支持优先应用智能有序充电。

合适要求的，则须依照签订协议、报装申请、现场查勘、施工扶植、装表接电、项目验收、运营维护等流程进行扶植治理。

协议签订前，充电运营商会同小区业主代表或其委托的治理单元进行现场查勘，确认小区满足扶植公用桩的根基条件，并将选址情况及扶植运营协议在小区进行公示（不低于5 天），并按相关法令律例经小区业主同意后，充电运营商与小区业主或其委托的治理单元签订扶植运营协议，约定各方权责义务、扶植运营方式等。

此外，充电运营商作为充电设施投资扶植主体，实行平安生产主体责任，负责充电设施日常维护治理，承当相应平安治理责任。提供有偿服务的，实行明码标价。协议期满不再运营的，充电运营商应切断电源，做好平安庇护办法。

扶植充电设施须合适的条件包括车位条件、电力容量、消防设施等

而既有小区自用桩扶植治理，则需申请人持车位产权证实向物业服务人提出申请，由物业服务人统筹向供电企业转交申请。原则上，物业服务人应支持申请人从居民变压器向供电企业直接报装接电。

供电企业受理报装申请后 3 个工作日内，会同申请人或其委托的相关单元到现场进行用电及施工可行性勘测。物业服务人应积极配合现场勘测。原则上充电桩计量装置进行集中设置治理。

电力容量不足怎么办？

部分既有小区在最初计划时未斟酌设置充电桩，在接电进程中经常会碰到电容不足、配套工程管线铺设难、表箱安装难等状况。

对此，《实施细则》明白，现有配电设施确实无法满足公用桩用电负荷需求的，产权为供电企业的，由供电企业提出解决方案；产权为用电用户的，物业服务合同有约定的，可依照物业服务合同约定由小区业主委托的治理单元统建统管；物业服务合同无约定的，由小区业主会同供电企业召开业主大会并奉告相关的居民委员会，经多方配合讨论决议解决方案。由用电用户会同充电运营商提供解决方案，支持优先应用智能有序充电。

明白平安治理责任主体

在平安治理方面，《实施细则》明白，依照“谁所有，谁负责”原则，居民自用充电设施由所有权人负责运行维护治理，承当平安治理主体责任；充电设施生产（销售）企业或新能源汽车生产（销售）企业对其许诺质保期内的充电设施质量平安负责；物业服务人应增强日常巡视，定期展开平安检查，协助并监视充电设施所有权人实行平安责任；充电运营商负责“统建统管”充电设施运行维护治理。

此外，新建居民小区配建充电设施，由扶植单元确定的充电运营商或物业服务人负责运行维护治理；物业服务人应为居民小区内的新能源汽车充电设施区域提供必须的共用消防设施，并设立居民小区微型消防站，提供消防平安提防服务。

《实施细则》明白，物业服务人要积极配合加速充电设施扶植

保障办法方面，《实施细则》还要求，做好电力配套服务。供电企业要全面提升“获得电力”服务水平，积极推广“互联网+”办电服务，为运营商和小我业务打点斥地报装接电绿色通道，在许诺服务时限内打点相关业务。发挥物业服务人积极作用。物业服务人要积极配合加速充电设施扶植，不得阻挠或故障充电设施扶植。供电企业应及时将物业服务人阻扰或故障充电设施扶植的行为信息推送至属地住建行政主管部分，经核实后，记入物业服务人信用信息。

来源：南宁晚报