业主安充电桩 物业要收电力增容费

近日，中山区海昌欣城小区业主反应，他们在自家车位安装充电桩，却被小区物业以小区建成年限长，需增加小区电力容量为由，预收电力“增容费”1500元/KW。假如不缴纳，物业无法出具同意施工的材料，电力部分无法进场正常施工安装。对此业主以为，这笔用度收取高昂而且不公道。

安装充电桩，物业要求预交增容费
何先生家住海昌欣城小区，今年11月，他采办了一辆新能源汽车，并计划在小区地下停车场持久租赁的车位上安装充电桩。何先生预备好相关材料和手续来到小区物业申请。不意，小区物业却要求他依照每千瓦1500元的标准，缴纳一笔所谓的“增容费”。何先生说，他采办的这款电动车充电桩输出功率别离为11KW、7KW、21KW。依照11KW功率来算，他就得交16500元。

何先生说，假如不缴纳这笔“增容费”，他就无法取得物业的签字盖章同意，电力部分无法进场施工，也就无法安装。

该小区与何先生同样有安装充电桩需求的业主都以为，这笔用度的收取很不公道。

物业：充电设备属大功率用电设备，需要增加电力设备预收增容费
何先生隶属地社区获得了一份关于海昌欣城安装充电设施预收增容费的情况说明，时间为2022年11月15日，题名处加盖大连海昌物业治理有限公司公章。内容大致为：海昌欣城始建于2000年，因历史原因变电所及相关设备(低压配电柜、变电器等)未移交电力公司，产权均属海昌衡宇开辟有限公司，由其进行维护。由于新能源车相关充电设备属于大功率用电设备，大量安装将增加小区电力容量，为保证小区业主正常用电，届时将需要增加电力相关设备以及占用场地，因此对于需要安装新能源车辆等大功率充电设备业主，按照功率预收增容费。经海昌衡宇开辟有限公司测算,未来增加容量需1500元/KW。

何先生告诉记者，物业虽然情况说明中对外声称电力容量不足，但也只是物业单方面的说法，并不是电力部分的说法。该小区很多采办了新能源车的业主一致以为，物业收“增容费”的价格“高得离谱”，由于抵制这笔用度，大都至今没能装上充电桩。

业主：希望有关部分能介入
何先生说，买车近2个月，由于充电桩迟迟无法安装，只能到间隔小区两千米外的公共充电桩去充电。“公共充电桩价格在1.85元/度，布满电需要花费110元左右；要是在小区停车位上安充电桩，晚上10点以后，谷段依照0.3元计较，布满电也就20元左右，省时省钱省心。”

那末，在自己车位上给新能源汽车安装充电桩是否需要物业出具证实？物业是否有权利收取增容费？

何先生拨打了95598供电服务热线，客服职员回应称，物业无法自行对用电增容，需要向供电公司打点申请；物业需要出具车位答应施工证实，电力部分才可以上门施工；向国家电网缴纳生活用电费的居民，居民新装(增容)用电业务供电公司不收取业务用度；物业假如向居民收取增容费，居民可向物业的上级主管部分进行反应。就何先生提出的物业不开具证实一事，客服职员建议其与物业进行沟通协商解决。

采访中，记者通过大连当地某新能源车友群的聊天记录中发现，业主在自有车位上安装充电桩，大大都物业不会收取增容费，但在安装时，物业以消防平安和正在与电力部分交涉为由迟迟不出具答应施工证实的现象是客观存在的。

■律师说法
物业公司原则上应同意并提供需要的协助
12月27日下午，记者联系到小区物业大连海昌物业治理有限公司。负责人暗示，需要将情况向团体进行反应后，才能给出文字书面回应。截至发稿，物业方面并未与记者联系。

那末，海昌欣城小区物业向业主收取“增容费”是否公道呢？对此，大连市政府法令服务中心专家组律师、辽宁碧海律师事务所牟飞律师暗示，业主为新能源汽车安装充电桩，是出于更好地操纵其专有部分使用功能的公道需要，只要不违反法令、律例、治理规约的规定或影响小区其他业主的配合好处，业主有权公道操纵小区建筑物的共有部分，包括公共配电容量。对业主在自有车位上安装自用充电桩的申请，物业公司原则上应同意并提供需要的协助。

对于此事，牟飞律师以为，双方可以协商解决，业主也可以通过诉讼维护自己的正当权益。

半岛晨报、39度视频记者肖佞